Hisseli tapular, bir taşınmazın birden fazla kişi adına ortak şekilde kayıtlı olduğu tapu türüdür. Bu durum, zaman içinde satış, miras, paylaşım veya kullanım haklarında çeşitli sorunlar doğurabilir. Arsa Hukuku olarak, hisseli tapuların çözümü ve müstakil tapuya dönüştürülmesi süreçlerinde profesyonel danışmanlık hizmeti sunmaktayız.
Hisseli tapular genellikle miras, ortak yatırım veya toplu alım sonucunda ortaya çıkar.
Zamanla ortaklar arasında:
Kullanım alanı anlaşmazlıkları,
Satış ve devir işlemlerinde zorluklar,
Tapuda pay oranlarının belirsizliği,
Fiili taksim (sözlü paylaşım) uyuşmazlıkları
gibi ciddi sorunlar yaşanabilir. Bu tür durumlar, mülkiyetin değerini düşürür ve satış kabiliyetini sınırlar.
Hisseli tapunun çözümü için öncelikle mevcut durumun teknik ve hukuki analizi yapılır.
Ardından taşınmazın ifraz (parsel bölme) veya taksim (paylaşma) işlemleri gerçekleştirilir.
Bu aşamada harita mühendisliği, belediye imar birimleri ve Tapu Müdürlüğü süreçleri koordineli şekilde yürütülür.
Tüm hissedarların onayıyla her paydaş adına bağımsız tapular düzenlenir.
Gerekli hallerde, hissedarlar arasında uzlaşma sağlanamazsa dava yoluyla ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) süreci başlatılır.
Arsa Hukuku ekibi olarak bu tür davalarda da müvekkillerimize tam hukuki destek sağlamaktayız.
Hisseli tapu çözümünde hem hukuki hem teknik (harita ve imar) uzmanlık
Türkiye genelinde işlem takibi ve danışmanlık desteği
Alanında deneyimli gayrimenkul avukatları ve harita mühendislerinden oluşan profesyonel ekip
Kısa sürede net ve yasal çözümler
Hisseli tapunuzda yaşadığınız tüm sorunlar için bize başvurabilir, taşınmazınızı yasal olarak güvence altına alabilirsiniz.
Arsa Hukuku – Mülkiyet Hukukunda Güvenin Kurumsal Adresi.
